今年7月以來，開業(yè)已有12年的惠州市九聰燈飾建材市場(chǎng)（下稱“九聰燈飾”）因租金糾紛關(guān)門停業(yè)，目前尚余10多家燈飾店在無電無水環(huán)境中留守。商戶指商場(chǎng)方面單方面與開發(fā)商解除合約，商場(chǎng)回應(yīng)稱被欠租金400多萬元，無力堅(jiān)守。
無水無電，仍有少數(shù)商戶留守
位于演達(dá)大道的九聰燈飾曾在惠州建材市場(chǎng)占據(jù)一定份額。10日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，市場(chǎng)一樓僅有部分店鋪開張，緊鄰麥地東二路的鋪面多處貼著“旺鋪招租”。二樓東面大門緊鎖，從北門進(jìn)去后，整個(gè)二樓黑漆漆一片。“一樓租戶因?yàn)樯獠�，去年底開始慢慢搬走了。”有商戶介紹。
燈飾商鋪“嘉麗好璟”年初才重新裝修，如今前臺(tái)也布滿灰塵。店主譚先生稱，因停水?dāng)嚯�，積壓的數(shù)十萬燈具布滿灰塵，正在貶值。一樓一家燈飾店老板稱，自己二樓的店鋪今年3月花了20多萬元裝修，如今二樓沒法正常營業(yè)，只好搬到一樓店鋪留守。
“從去年12月開始供電不正常，到今年7月1日徹底被斷電斷水了。”商戶陳小姐和譚先生說。記者獲悉，九聰燈飾有60多個(gè)商鋪，目前除了一樓少數(shù)鋪面仍在營業(yè)外，二樓少數(shù)留守商戶只是維護(hù)對(duì)客戶的一些后續(xù)事宜。
運(yùn)營方解約，商戶稱“被拋棄”
10日上午，陳小姐、譚先生等70多名商戶及店員前往惠城區(qū)信訪局信訪，此后他們?cè)诤幽习督值擂k接受協(xié)調(diào)。
譚先生稱，之前他們?cè)@悉，在未通知租戶情況下，運(yùn)營商場(chǎng)的惠州九聰實(shí)業(yè)有限公司（下稱“九聰實(shí)業(yè)”）竟然已經(jīng)與業(yè)主方惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（下稱“鵬達(dá)實(shí)業(yè)”）解除了租約，“相當(dāng)于二房東跑路撒手不管，就剩下我們這些租戶”。
多名商戶稱，在協(xié)調(diào)會(huì)上，鵬達(dá)實(shí)業(yè)工作人員展示了合同解約通知書。但商戶們咨詢律師后認(rèn)為，他們與“二房東”簽訂的租約普遍都還有5年左右，根據(jù)“買賣不破租賃”的法律原則，他們理應(yīng)享有在商場(chǎng)繼續(xù)運(yùn)營的權(quán)利。
商戶希望開發(fā)商接手運(yùn)營
10日，鵬達(dá)實(shí)業(yè)公司的倪先生表示，該公司被九聰實(shí)業(yè)拖欠半年多租金，無奈之下才與九聰實(shí)業(yè)解約。對(duì)商戶提出的希望鵬達(dá)實(shí)業(yè)接手運(yùn)營的建議，倪先生表示自己沒有拍板權(quán)力，目前公司還未對(duì)這一建議進(jìn)行商討“但估計(jì)（鵬達(dá)實(shí)業(yè)）接手有很大難度”。
“到最后他們連電費(fèi)都不肯出，公司實(shí)在經(jīng)營不下去了。”10日，九聰實(shí)業(yè)的老板吳先生稱，6月份他曾與商戶商量，拖欠的電費(fèi)由他們先行支付，但去收取時(shí)商戶卻不愿配合，無奈之下他才與開發(fā)商解約。吳先生稱，商戶已拖欠半年多租金400多萬元，他無力為繼才做出停業(yè)決定。而根據(jù)“拖欠1個(gè)月租金即解約”的合同約定，他早已經(jīng)與租戶解約。
對(duì)商戶提出的希望開發(fā)商接手運(yùn)營的方案，吳先生也表示贊成。他稱，若鵬達(dá)實(shí)業(yè)接手，在滯納金收取方面他也可以商量。
