上市8年，蘇州新海宜通信科技股份有限公司(下稱“新海宜”)從未遭遇過(guò)如此激烈的質(zhì)疑。
8月12日，《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道其涉嫌長(zhǎng)達(dá)十年的關(guān)聯(lián)交易，新海宜被迫停牌。8月14日，新海宜公開(kāi)否認(rèn)涉嫌關(guān)聯(lián)交易，指出“公司不存在應(yīng)披露而未披露的關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)交易等信息”。
但外界的質(zhì)疑并沒(méi)有因此而平息。8月15日、8月18日、8月25日，新海宜連續(xù)遭遇停牌。
8月28日，新海宜再出大動(dòng)作。當(dāng)日，新海宜接連發(fā)布購(gòu)買蘇州乾寧的房產(chǎn)的公告和發(fā)布員工持股計(jì)劃草案。
按照公告，新海宜斥資超1億元購(gòu)買有蘇州東方之門寫字樓，其拿到的房產(chǎn)物業(yè)單價(jià)為每平方米約2.5萬(wàn)元。而東方之門寫字樓的單價(jià)在專業(yè)門戶網(wǎng)站顯示為每平米3萬(wàn)-6萬(wàn)元。
早在今年2月15日，新海宜公告顯示，其下屬公司與東方之門開(kāi)發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)有限公司(下稱“蘇州乾寧)簽訂了近3000萬(wàn)元供應(yīng)合約，新海宜被質(zhì)疑是因此而享受到較豐厚的折扣。
9月4日，新海宜董秘徐磊回應(yīng)記者稱，購(gòu)買東方之門是滿足公司對(duì)公司總部辦公用房的需求，因購(gòu)買數(shù)量較大并具有象征意義，略有優(yōu)惠，但價(jià)格是市場(chǎng)定價(jià)。同時(shí)，他強(qiáng)調(diào)，公司與乾寧置業(yè)沒(méi)有關(guān)聯(lián)關(guān)系，向其銷售商品和購(gòu)買辦公用房是正常的賣與買，不涉及關(guān)聯(lián)交易，斥資購(gòu)房與其他事項(xiàng)沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
而在9月2日，東方之門售樓人員亦向記者證實(shí)，新海宜所購(gòu)樓層面積比較大，以層售賣，略有折扣并不意外。“寫字樓一般價(jià)格在3萬(wàn)元左右。”上述人士說(shuō)道。
記者查閱?wèn)|方之門周邊地塊寫字樓發(fā)現(xiàn)，新海宜所購(gòu)物業(yè)價(jià)格高于周邊價(jià)格的三分之一左右。
據(jù)新海宜中報(bào)顯示，其上半年歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)5670萬(wàn)元，若扣除3518萬(wàn)元的政府補(bǔ)貼，上半年利潤(rùn)僅2000多萬(wàn)元。
以此計(jì)算，新海宜斥資10157萬(wàn)元購(gòu)買寫字樓所耗費(fèi)資金相當(dāng)于接近今年上半年利潤(rùn)的兩倍。
斥資億元購(gòu)買寫字樓
9月2日，微風(fēng)習(xí)習(xí)，蘇州金雞湖西商圈內(nèi)，偌大的東方之門高矗入云。這個(gè)被當(dāng)?shù)厝朔Q為“秋褲門”的地標(biāo)式建筑目前正在安裝玻璃幕墻。
8月26日，新海宜通過(guò)董事會(huì)決議，以10157萬(wàn)元向蘇州乾寧購(gòu)買東方之門大廈公安編號(hào)1-2幢2-2801室和公安編號(hào)1-2幢2-2901室的商品房，總建筑面積4062.67平方米，公告顯示，該房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)層每平方米單價(jià)為2.5萬(wàn)元。新海宜于當(dāng)日與蘇州乾寧簽訂認(rèn)購(gòu)意向書(shū)。
新海宜方面聲稱，購(gòu)買房產(chǎn)有利于改善公司工作環(huán)境、提升對(duì)外形象、規(guī)范公司運(yùn)作等，并非風(fēng)險(xiǎn)投資。
記者了解到，東方之門位于金雞湖西部，是目前蘇州工業(yè)園內(nèi)最核心的CBD地段。
2004年，蘇州乾寧拿下此項(xiàng)目地價(jià)折合1104萬(wàn)元/畝，總價(jià)約4億元，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)蘇州工業(yè)園區(qū)用地出讓單價(jià)紀(jì)錄。
公開(kāi)資料顯示，東方之門寫字樓單價(jià)在3萬(wàn)元至6萬(wàn)元之間，住宅單價(jià)區(qū)間在3萬(wàn)元至5萬(wàn)元。
9月2日，東方之門售樓人員給記者介紹53層的96平方米的小戶型寫字樓，單價(jià)也在3萬(wàn)元以上，而28層、29層等這些樓層因?yàn)槊娣e超過(guò)2000平方米，以層來(lái)售賣。
相對(duì)于周邊的寫字樓，東方之門價(jià)格明顯居于高位。記者查閱到兩處同等區(qū)位的樓盤寫字樓信息，一處為中新匯金大廈，均價(jià)1.6萬(wàn)元，另一處是鳳凰文化廣場(chǎng)，處于金雞湖西CBD地段，寫字樓單價(jià)在2萬(wàn)元左右。
值得注意的是，今年2月，新海宜控股子公司蘇州新納晶光電有限公司、全資子公司蘇州新海宜圖像技術(shù)有限公司分別與蘇州乾寧簽訂合同金額不低于2500萬(wàn)元的《蘇州東方之門項(xiàng)目燈具供應(yīng)合同》和合同金額為480萬(wàn)元的《蘇州東方之門智能化工程采購(gòu)合同》。
也就是說(shuō)，先是新海宜成為蘇州乾寧的供應(yīng)商，6個(gè)月后，新海宜成為蘇州乾寧的購(gòu)房客戶，且拿到每平米2.5萬(wàn)元的優(yōu)惠價(jià)格，兩者客觀存在的“互利”行為，是否僅僅是巧合，令外界狐疑。不過(guò)，新海宜證代李小姐向記者斷然否認(rèn)兩者之間的關(guān)聯(lián)性。
否認(rèn)涉嫌關(guān)聯(lián)交易
事實(shí)上，自8月12日，被《證券日?qǐng)?bào)》曝出涉嫌關(guān)聯(lián)交易以來(lái)，新海宜在過(guò)去的8月份，一直面對(duì)外界質(zhì)疑。
外界的關(guān)注點(diǎn)集中在華發(fā)科技與新海宜之間錯(cuò)綜復(fù)雜且超過(guò)10年的關(guān)聯(lián)交易，華發(fā)科技一度被指具有侵占上市公司利益的嫌疑。
對(duì)此新海宜方面從代墊資金、土地轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)品采購(gòu)等角度，在澄清公告中一一進(jìn)行了解釋。
不過(guò)，記者查閱多方資料發(fā)現(xiàn)，新海宜與華發(fā)科技十年來(lái)往來(lái)十分頻繁。2001年，科海公司成立，2003年，現(xiàn)任新海宜董事長(zhǎng)張亦斌出讓其持有的科海公司股權(quán)，其后科海公司更名為華發(fā)科技。
從2003年開(kāi)始，新海宜開(kāi)始與科海公司建立采購(gòu)關(guān)系，2003年8月，新海宜將海天公司35%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給科海公司。其后，科海公司以土地出讓金壓力較大為由，要求新海宜公司代為墊付1917.66萬(wàn)元。
2004年，新海宜與科海公司簽約，購(gòu)買一塊工業(yè)用地及地上地下所有建筑等，總價(jià)1613.77萬(wàn)元。
對(duì)于與華發(fā)科技的往來(lái)，新海宜在澄清公告里將其定義為“正常商業(yè)行為”、“市場(chǎng)化原則”，新海宜認(rèn)為，無(wú)論從形式上和實(shí)質(zhì)上，均不屬于《深圳證券交易所[微博]股票上市規(guī)則》等法律法規(guī)所界定的關(guān)聯(lián)方，“本公司和華發(fā)科技可以確保購(gòu)銷等正常業(yè)務(wù)關(guān)系的公允性”。
但多次停牌和發(fā)布澄清公告資背后，新海宜的擴(kuò)張版圖也逐漸清晰。
此前，新海宜的主營(yíng)業(yè)務(wù)為通信網(wǎng)絡(luò)配套及軟件等相關(guān)業(yè)務(wù)。而近一年來(lái)，新海宜在多個(gè)方面布局，其業(yè)務(wù)涉及手游、4G、鋰電池、電子商務(wù)等多個(gè)市場(chǎng)熱衷行業(yè)。新海宜意圖通過(guò)跨界尋求多元化發(fā)展來(lái)改善此前主營(yíng)業(yè)務(wù)單一的狀況。
2011年，新海宜控股蘇州新納晶公司以圖進(jìn)軍LED芯片領(lǐng)域，今年三季度新納晶一期20臺(tái)MOCVD可全部實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，月產(chǎn)能達(dá)到10萬(wàn)片。
在手游軟件領(lǐng)域，新海宜去年公告擬配股集資1.52億元，投資子公司易思博發(fā)展電商、手游項(xiàng)目。
目前公司投資約10 款手游項(xiàng)目，其中今年將有過(guò)半項(xiàng)目陸續(xù)上線，公司預(yù)計(jì)，今年將有近10款產(chǎn)品正式投入運(yùn)營(yíng)。
新海宜在公告中表示，今年上半年公司仍處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，但公司“大通信”加“新能源”的產(chǎn)業(yè)布局已初現(xiàn)成效。值得注意的是，今年上半年，新海宜實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.97億元，同比下降0.5%，其中通信制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入1.7億元，同比下降12.59%，盡管歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5669.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)43.15%，但其中包括政府發(fā)放補(bǔ)助3518萬(wàn)元，據(jù)此計(jì)算，其主業(yè)實(shí)際凈利潤(rùn)僅為2152萬(wàn)元。
或受制于資金壓力， 8月28日，新海宜發(fā)布員工持股計(jì)劃草案，計(jì)劃籌集資金1.1億元，單個(gè)員工最低認(rèn)購(gòu)金額5份即5萬(wàn)元。
公告顯示，上述籌集到的約1.1億元資金，將全部認(rèn)購(gòu)興證證券資產(chǎn)管理有限公司設(shè)立的鑫眾2號(hào)集合計(jì)劃中的次級(jí)份額，鑫眾2號(hào)集合計(jì)劃按照2:1的比例設(shè)立優(yōu)先級(jí)份額和次級(jí)份額，規(guī)模上限為3.4億份。按公司最新股價(jià)計(jì)算，能購(gòu)買和持有的公司股票數(shù)量上限約為3350萬(wàn)股，占公司現(xiàn)有股本總額的5.9%。
